2025 재산세 고지서 발송 언제? 분실, 주소 변경 등 꼭 알아야 할 것들

6월이 되면 재산세 납부에 대해서 고민하게 됩니다. 

고지서는 언제쯤 오는지,  어떻게 내야 하는지,

주소 변경의 경우 어떻게 해야할지 등 막막했던 경험이 있으실 겁니다. 

이 글에서는 2025년 재산세 고지서에 대해 필요한 정보들을 알아보겠습니다. 

 

재산세 고지서, 언제 도착하나요?

재산세 고지서는 해마다 여름철이면 부동산 소유자들에게 보내집니다. 
보통 6월 말~7월 초 사이, 각 지자체에서 재산세 고지서를 발송하기 시작해요.

 

주택을 보유하고 있다면 1년에 두 번,

7월과 9월에 나눠서 재산세가 부과됩니다. 

 

7월에 고지서를 받는 건 그 1차분 납부에 해당합니다. 
단독명의, 공동명의 여부에 따라 납부 금액도 다르기 때문에 꼭 내용을 잘 살펴보셔야 해요.

 

고지서 받았는데 너무 금액이 크거나, 이사한 지 얼마 안 됐는데 고지서가 도착하지 않거나,

이런 경우에는 미리 다양한 경우의 수를 알아보는 것이 좋습니다. 

본인의 상황에 맞는 내용을 알아보지 않을 경우,

불필요한 가산금이나 납부 누락이 생길 수 있기 때문에 미리 확인해 보는 것을 추천드립니다.

 

 

고지서 분실했거나 주소 변경한 경우?

 

고지서가 오지 않았다고 해서 안 내도 되는 건 절대 아니에요.
납세 책임은 여전히 존재합니다.
우편을 놓쳤거나, 이사 후 주소가 바뀐 경우에도 재산세는 부과됩니다.

 

[재산세 고지서 분실 시 대처법]

 

고지서를 분실했거나 못 받았을 경우, 아래 방법으로 재발급이 가능합니다:

• 위택스(www.wetax.go.kr) 또는 이택스(etax.seoul.go.kr) 접속
• 공인인증서 또는 간편 인증을 통해 로그인
• 지방세 고지내역 조회 메뉴 클릭
• 해당 연도 고지서 확인 및 PDF 다운로드

 

모바일 앱에서도 가능하고, 카카오페이, 네이버, 토스 같은 앱에서도 조회가 가능해요.

 

[주소 변경 시 대처법]

 

주민등록 주소를 바꿨더라도,

납세지 변경 신청을 따로 하지 않으면 예전 주소로 발송됩니다.

특히 공동명의 부동산의 경우, 각 명의자의 주소로 개별 발송되므로 더 주의해야 해요.

아래 방법으로 변경 가능합니다

 

• 위택스 또는 지자체 홈페이지 접속
• 송달장소 변경 신청 메뉴 선택
• 본인 확인 후 신청서 작성

 

이렇게 신청하면 다음 해 고지서부터는 새로운 주소로 발송되니, 번거로움 없이 확인할 수 있어요.

 

 

고지서 안에 어떤 세금이 포함?

2025년 재산세 고지서에는 다음과 같은 세금이 함께 청구됩니다

 

• 재산세 본세: 보유 부동산에 부과되는 기본 세금
• 지방교육세: 재산세의 20%에 해당
• 도시계획세 또는 지역자원시설세: 지방자치단체별로 추가 부과

 

예를 들어, 공시가격 8억 원대 아파트의 경우,
공정시장가액비율(주택 60%)을 적용해 과세표준을 산정하고,
그에 따른 세율로 세금을 부과해요.

 

공시가격이 같아도 1가구 1주택인지, 다주택자인지, 공동명의인지에 따라
적용 세율과 세금 구성은 달라지기 때문에, 고지서를 꼭 확인하셔야 합니다.

 

구체적인 세율과 계산방식은 직접 비교해보시기를 권해드립니다.
각 상황에 따라 적용 방식이 달라질 수 있어요.

소득이나 조건에 따라 추가 감면 혜택이 있을 수도 있으니, 사전에 꼭 알아보세요.

 

 

재산세 전자고지 활용법과 자동 납부 팁

고지서를 우편으로 기다릴 필요가 없는 시대입니다.
2025년 재산세는 전자고지로 훨씬 빠르고 편하게 확인하고 납부할 수 있어요.

 

[전자고지 신청 가능한 플랫폼]

• 카카오톡 알림톡
• 네이버 앱 전자문서
• 토스, 페이코, 뱅크샐러드
• 정부24 및 위택스 알림 설정

 

전자고지를 신청하면 납부일 알림도 함께 받아볼 수 있어서, 납기일을 놓치지 않게 돼요.

 

[납부 마감일과 가산세 주의]

• 2025년 7월 납부기간: 7월 16일 ~ 7월 31일
• 납기일을 넘기면 3%의 가산세가 발생합니다.
• 일정 기간 후에는 중가산금까지 붙기 때문에, 절대 잊지 마세요.

 

자동이체 신청 또는 모바일 결제앱 연동을 활용하면 훨씬 더 간편하고, 실수도 줄일 수 있어요.
간편결제 앱을 통해 납부하면 카드 혜택도 받을 수 있는 경우가 있으니 꼭 확인해보세요.

 

 

기억해두면 좋은 것들

• 고지서는 6월 말~7월 초에 발송돼요
• 분실 시 위택스나 앱에서 언제든 확인할 수 있어요
• 주소를 바꿨다면 납세지 변경 신청도 꼭 해주세요
• 전자고지를 활용하면 훨씬 편리하고 안전합니다
• 고지서 항목을 하나하나 살펴보면, 절세도 가능합니다

 

조금 귀찮더라도, 올해는 고지서를 꼼꼼히 들여다보세요.
그 안에 불필요한 지출을 줄일 수 있는 기회가 있을 수도 있습니다.